餐饮商铺租赁协议书

餐饮商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐饮商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐饮商铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本餐饮商铺租赁协议书，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：餐饮第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营规范4.1乙方须按照甲方的要求，合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在经营过程中，应保证食品安全，服务质量，商品质量，不得有欺诈行为。4.3乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害甲方和商铺的形象。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护。5.3租赁期满后，乙方应将商铺内部装修恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的商铺购买相应的保险，并将保险单交给甲方备案。6.2乙方在经营过程中，如发生意外事故，造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2双方同意解除本合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁商铺内部装修设计方案5.商铺维修保养记录6.租金支付证明7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方违法经营：违反国家法律法规，开展违法项目，视为违约。3.甲方未提供商铺：未按约定时间提供租赁商铺，视为违约。4.甲方未履行维修保养义务：商铺设施设备损坏，甲方未及时维修保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺所有权，有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：租赁商铺用于经营，并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用商铺支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成，可依法追讨。2.乙方违法经营：制止乙方违法经营行为，如乙方不听，可向相关部门举报。3.商铺设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，如甲方不履行，可协商解决或依法索赔。4.租赁期满后商铺内部装修恢复：提前一