房屋认购合同书范本

房屋认购合同书范本合同编号：__________房屋认购合同书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划、设计、建筑、装修、设施设备等均符合国家及地方的相关规定和标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付至甲方指定的账户。2.2.3分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：__________3.3甲方未按照约定时间、地点交付该房屋的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家及地方的房屋质量标准，并承担该房屋质量问题的修复责任。4.2甲方对该房屋提供的保修服务期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照下列第__________种方式确定：4.2.1按照国家及地方的相关规定执行。4.2.2按照甲方提供的《住宅质量保证书》执行。4.3甲方未按照约定承担房屋质量修复责任的，应按照乙方因此遭受的损失的____%支付违约金。第五条房屋权属转移登记5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的人民政府房产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。5.2甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3因房屋权属转移登记产生的费用，按照下列第__________种方式承担：5.3.1乙方承担。5.3.2甲方承担。5.3.3甲乙双方按照约定的比例承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方。6.2变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。6.3因变更或解除本合同给对方造成损失的，提出变更或解除的一方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间、地点交付该房屋的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。7.3甲方未按照约定承担房屋质量修复责任的，应按照乙方因此遭受的损失的____%支付违约金。7.4乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.规划、设计、建筑、装修、设施设备等相关文件和证明材料。3.《住宅质量保证书》。4.房屋权属转移登记所需的相关文件和证明材料。5.贷款银行出具的购房按揭贷款合同。6.分期付款的还款计划表。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付该房屋的，属于违约行为。2.甲方未按照约定承担房屋质量修复责任的，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供相关文件和证明材料的，属于违约行为。5.甲方未按照约定承担房屋权属转移登记费用的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.规划用途：指房屋建设规划中规定的用途，如住宅、商业、办公等。3.按揭付款：指购房人通过贷款银行申请办理购房按揭贷款，将贷款用于支付房价款的一种支付方式。4.分期付款：指购房人按照约定的时间和比例，分阶段支付房价款的一种支付方式。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间、地点交付该房屋，如延迟交付，应按照逾期交付天数的违约金比例向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定承担房屋质量修复责任：解决办法：甲方应承担房屋质量问题的修复责任，如未按照约定修复，乙方可以书面通知甲方，要求其在规定时间内修复，如甲方仍不修复，乙方可以依法要求甲方承担损失赔偿责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间和比例支付房价款，如延迟支付，应按照逾期付款总额的违约金比