房屋租赁居间服务合同

房屋租赁居间服务合同合同编号：__________房屋租赁居间服务合同甲方（出租方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，丙方作为居间人，愿意为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至丙方指定的账户，丙方在收到租金后应及时将租金转付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，以便丙方进行核对。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.3丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.丙方证件复印件4.房屋所有权证复印件5.租金支付凭证6.设施使用说明7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁他人房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.居间方：指为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的一方。4.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用房屋的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，乙方支付租金后，继续履行合同。2.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方按照约定提供房屋。3.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：甲方承担维修责任，维修费用由甲方支付。如果是因为乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：合同需要变更或解除。解决办法：甲乙丙三方协商一致，签订书面变更或解