2024版二手房车位买卖合同

2024版二手房车位买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是车位所有权人，愿意将该车位出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的车位，双方经充分协商，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于__________（小区名称），__________（栋数/单元/楼层）号__________（车位号）。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有合法处分权。1.3车位的产权性质为__________（产权性质，如：地下停车位、临时停车位等）。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利纠纷。（2）甲方应提供车位的合法权属证明文件。（3）甲方应在合同约定的时间内将车位过户至乙方名下。（4）甲方应保证车位的正常使用，不得干涉乙方对车位的合法使用。2.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的价格支付车位购买款。（2）乙方应在合同约定的时间内接受车位的过户手续。（3）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。（4）乙方应在合同约定的时间内支付合同约定的款项。第三条合同价格及支付方式3.1本车位的成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付成交价款后，甲方应向乙方提供合法的车位权属证明文件，并协助乙方办理车位的过户手续。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位过户至乙方名下。4.2过户手续完成后，甲方将车位的所有权正式转移给乙方。4.3交付车位时，甲方应保证车位的占用情况符合合同约定，如有占用，甲方应负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.车位权属证明文件

4.成交价款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.车位占用情况证明二、违约行为及认定：

1.甲方未保证车位的权属清晰，存在权利纠纷。

2.甲方未在合同约定的时间内将车位过户至乙方名下。

3.甲方干涉乙方对车位的合法使用。

4.乙方未按照合同约定的价格支付车位购买款。

5.乙方未在合同约定的时间内接受车位的过户手续。

6.乙方未合理使用车位，擅自改变车位的用途。

7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.车位所有权：指对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.权属证明文件：指证明车位所有权归属的合法文件。

3.成交价款：指双方约定的购买车位的价款。

4.过户手续：指将车位所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位权属纠纷：如遇车位权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。

2.过户手续繁琐：提前了解过户手续流程，准备齐全相关文件，寻求专业律师或中介协助。

3.支付成交价款问题：确保双方约定的支付方式和时间明确，如有支付困难，可协商延期支付或分期支付。

4.车位占用情况不符：要求甲方提供车位占用情况证明，如不符，要求甲方解决占用问题。

5.违约行为：一旦发生违