2024版二手房购房合同补充协议

2024版二手房购房合同补充协议合同编号：__________二手房购房合同补充协议一、房屋基本情况1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3乙方（买方）名称：____________________1.4乙方（买方）地址：____________________1.5甲方（卖方）保证所出售的房屋坐落于____________省/市/区/县____________街道/镇/乡____________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.6房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：____________省/市/区/县____________街道/镇/乡____________号（2）房屋结构及面积：____________________（3）房屋所有权证号：____________________（4）土地使用权证号：____________________（5）其他特殊情况：____________________二、合同履行及交付2.1甲方（卖方）应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施的一切权利、义务和责任转移给乙方（买方）。2.2甲方（卖方）应在本补充协议签订后____个工作日内，向乙方（买方）交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.3乙方（买方）应在本补充协议签订后____个工作日内，向甲方（卖方）支付购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。2.4双方同意，自本补充协议签订之日起，房屋的物业管理、维修等相关费用由乙方（买方）承担。2.5甲方（卖方）应在房屋交付后，向乙方（买方）提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助乙方（买方）办理相关过户手续。三、违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.2若甲方（卖方）未能按照本补充协议约定时间交付房屋或权属证书，乙方（买方）有权解除主合同，并要求甲方（卖方）支付违约金。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋相关设施说明书6.物业管理、维修等相关费用支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或权属证书，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未能按照约定提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，构成违约。4.甲方未能按照约定协助乙方办理相关过户手续，构成违约。5.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购房合同：买方购买房屋并与卖方签订的合同。3.补充协议：对主合同的补充和修改。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属证书转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或权属证书：解决办法：乙方有权解除主合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码：解决办法：乙方有权要求甲方在一个工作日内提供，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.甲方未能按照约定协助乙方办理相关过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方在一个工作日内协助办理，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.遇到其他争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方签订购房合同后，为明确合同履行及交付等细节。2.双方在履行购房合同过程中出现争议，需要明确违约行为及责任