泰州房地产市场月报2024年05月

泰州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模6。%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600806040040300202000-200-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)海陵区181993.619597182.8高港区1119712020-17.48.9住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120802023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房25区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港区1.179-60.1247.448.13.3住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积901202580

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101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最，23.1%21.7%300万元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300万元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250万元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200万元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150万元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120万元0.5%0.8%2.8%180(含)-100万元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0301000041.700020041.7100-120万0100020031.3120-150万0000051062.5150-200万07201112804016.7200-250万010103717807330.40001134115824.200009255221.7汇总01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积30

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00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区4.26100-76.5--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%45月度销供比月均销供比14

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0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比海陵区2.781.331.46----0.84住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间180807060120

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0-20海陵区高港区区泰兴市靖兴化市可售面积131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业泰排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投资5.61191182182.942泰州城建投资5.61191182182.943中国金茂4.92196191892.513中国金茂4.92196191892.51华集团3.162053314大华集团3.11191.545海湖地产2.4319895911.225海湖地产2.4319895911.226绿城中国1.7421471630.816绿城中国1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737爱情地产集团0.8410527580.808中国信达资产管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73门海泰置业1.41194749中国信达资产管理股份有限公司1.4580.7210信达投资1.4119474580.7210南通市海门海泰置业1.4119474580.72住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投资1.9519899750.982泰州城建投资1.9519899750.983中国金茂1.8920001720.943中国金茂1.8920001720.94华集团0.99229514大华集团0.9330.435海湖地产0.7020755240.345海湖地产0.7020755240.346中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.176中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.178信达投资0.3520040140.178信达投资0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710绿城中国0.3421975130.1610绿城中国0.3421975130.16住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区3.162华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园2.653金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾2.414金铭雅园1.760.7847166373海陵区1.765桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区桂语听澜轩1.746中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启1.417金通桃李园1.180.53602233588196海陵区金通桃李园1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.869万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.82住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区1.542华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园1.423金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾1.214桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区0.815万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.86金铭雅园1.760.784722488166373海陵区金铭雅园0.787中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵区中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.55泰州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模6。%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同7006002500

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20010001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600806040040300202000-200-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)海陵区181993.619597182.8高港区1119712020-17.48.9住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120802023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房25区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港区1.179-60.1247.448.13.3住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积901202580

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%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250万元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200万元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150万元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120万元0.5%0.8%2.8%180(含)-100万元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0301000041.700020041.7100-120万0100020031.3120-150万0000051062.5150-200万07201112804016.7200-250万010103717807330.40001134115824.200009255221.7汇总01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积30

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0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比海陵区2.781.331.46----0.84住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间180807060120

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0-20海陵区高港区区泰兴市靖兴化市可售面积131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业泰排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投资5.61191182182.942泰州城建投资5.61191182182.943中国金茂4.92196191892.513中国金茂4.92196191892.51华集团3.162053314大华集团3.11191.545海湖地产2.4319895911.225海湖地产2.4319895911.226绿城中国1.7421471630.816绿城中国1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737爱情地产集团0.8410527580.808中国信达资产管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73门海泰置业1.41194749中国信达资产管理股份有限公司1.4580.7210信达投资1.4119474580.7210南通市海门海泰置业1.4119474580.72住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投资1.9519899750.982泰州城建投资1.9519899750.983中国金茂1.8920001720.943中国金茂1.8920001720.94华集团0.99229514大华集团0.9330.435海湖地产0.7020755240.345海湖地产0.7020755240.346中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.176中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.178信达投资0.3520040140.178信达投资0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710绿城中国0.3421975130.1610绿城中国0.3421975130.16住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区3.162华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园2.653金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾2.414金铭雅园1.760.7847166373海陵区1.765桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区桂语听澜轩1.746中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启1.417金通桃李园1.180.53602233588196海陵区金通桃李园1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.869万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.82住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区1.542华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园1.423金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾1.214桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区0.815万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.86金铭雅园1.760.784722488166373海陵区金铭雅园0.787中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵区中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.55住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华樾花园1.160.615118884120227海陵区华樾花园0.612锦绣四季小区0.990.433322951130299海陵区锦绣四季小区0.433金通海棠湾0.700.342420754140290海陵区金通海棠湾0.344金铭雅园0.600.2615171403海陵区0.265中海·稻河九里0.280.1813141212海陵区中海·稻河九里0.186中南·君启0.350.171420039124249海陵区中南·君启0.177金通桃李园0.390.16172443793227海陵区金通桃李园0.168桂语听澜轩0.340.161321972119262海陵区0.169万象天成0.170.1611141154高港区万象天成0.1610中海·江山望0.120.09613080147192海陵区中海·江山望0.09住宅市场|重点项目-基本信息息沙盘图所处位置海陵区-城南物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积167000m²占地面积54819m²容积率1.53绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面105㎡))四居(建面135㎡)物业费元/㎡·月--

12#|在售物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司项目特色--

6#|在售首次开盘2021-06-25最近开盘2021-06-25累计成交面积113929m²可售面积--成交均价18875(2024-06)--拿地时间2020-118528元/m²开发商泰州城茂房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²7000600050001950019000185004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051800017500170001650016000成交面积50274037257236563995169955261754155319462851613718243174591739618813186581885918209173241893818884面积成交价格华樾花园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房100-120331818842--------三房90-14021824238185075255021944419965四房100-18066188889186556587401809318123-88218624117142861518884住宅市场|重点项目-户型图华樾花园_A户型_4室2厅2卫1厨_143.0m²华樾花园_B户型_4室2厅2卫1厨_135.0m²华樾花园_C户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²华樾花园_华樾105_3室2厅2卫1厨_105.0m²住宅市场|重点项目-基本信息大华·锦绣四季_实景图_沙盘图所处位置海陵区-城西物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积220000m²占地面积76900m²容积率2绿化率32%装修标准毛坯,带装修主力户型物业费元/㎡·月--物业公司泰州大华锦绣物业管理有限公司项目特色--首次开盘2022-04-30最近开盘--累计成交面积61656m²可售面积--成交均价22971(2024-06)--拿地时间----开发商大华泰州投资发展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²5000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积14229791257113123691367215330502728238631052874430621100192611953819215177781859818168168302295622951面积成交价格大华·锦绣四季分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12023825966192573641701970123385120-1801921898565840023422760140-1801921480--------住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置海陵区-城南物业类型住宅产品类型低层,多层,高层建筑面积310000m²占地面积122257m²容积率1.8绿化率35%装修标准--主力户型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)共1400个停车位物业费1.20元/㎡·月，其中地上1个，地下1399个。物业公司高远物业管理有限公司项目特色--首次开盘2019-07-20最近开盘2019-09-28累计成交面积192077m²可售面积--成交均价20964(2024-06)--拿地时间2017-127730元/m²开发商泰州海湖置业有限公司高新区分公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²5000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积656944280410341135170887077526134742083908335019081189651905818982168021900118960156182088320754面积成交价格金通海棠湾分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-1204337311961121622292922929三房90-14025628352190781820121989821829四房100-18046162254187336386331994120614140-9999999949185487126967720002180-99999999922921--------住宅市场|重点项目-户型图金通海棠湾_洋房D11284室2厅2卫_4室2厅2卫1厨_128.0m²金通海棠湾_洋房D21434室2厅2卫_4室2厅2卫1厨_143.0m²金通海棠湾_洋房D61183室2厅2卫_3室2厅2卫1厨_118.0m²金通海棠湾_洋房D81734室2厅2卫_4室2厅2卫1厨金通海棠湾_A51434室2厅2卫_4室2厅2卫1厨金通海棠湾_A6983室2厅1卫_3室2厅1卫1厨_98.0m²商业市场|价格水平2。。元/m²%成交价格成交价格环比350001008060250004020000

20015000-20-405000

-600-8022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模2商。万㎡%。万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积4.51502022年各月度成交面积42023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积02021-20积1.431.2

502.5

120.800.61.50.400.20.501234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.2商业市场|成交规模2。；区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区1.310040.40.111002334.2-44.3商业市场|供求关系-供应2万长1万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1.818002023年各月度供应面积16001.62024年截止月份各月度供应面积002021-20积3.5

001.2

3100012.5

80060020.8400

1.50.60

10.50.2-20001234567891011120-4002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.5泰州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模6。%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600806040040300202000-200-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)海陵区181993.619597182.8高港区1119712020-17.48.9住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120802023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房25区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港区1.179-60.1247.448.13.3住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积901202580

0020

06060

155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最，23.1%21.7%300万元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300万元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250万元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200万元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150万元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120万元0.5%0.8%2.8%180(含)-100万元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0301000041.700020041.7100-120万0100020031.3120-150万0000051062.5150-200万07201112804016.7200-250万010103717807330.40001134115824.200009255221.7汇总01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积30

6060

402550

202004015-20

3010

00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区4.26100-76.5--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%45月度销供比月均销供比14

4012

351025

82061541020

0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比海陵区2.781.331.46----0.84住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间180807060120

50100408030

60201000住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月140160140

12012010080

8060

6040402020

0-20海陵区高港区区泰兴市靖兴化市可售面积131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业泰排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投资5.61191182182.942泰州城建投资5.61191182182.943中国金茂4.92196191892.513中国金茂4.92196191892.51华集团3.162053314大华集团3.11191.545海湖地产2.4319895911.225海湖地产2.4319895911.226绿城中国1.7421471630.816绿城中国1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737爱情地产集团0.8410527580.808中国信达资产管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73门海泰置业1.41194749中国信达资产管理股份有限公司1.4580.7210信达投资1.4119474580.7210南通市海门海泰置业1.4119474580.72住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投资1.9519899750.982泰州城建投资1.9519899750.983中国金茂1.8920001720.943中国金茂1.8920001720.94华集团0.99229514大华集团0.9330.435海湖地产0.7020755240.345海湖地产0.7020755240.346中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.176中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.178信达投资0.3520040140.178信达投资0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710绿城中国0.3421975130.1610绿城中国0.3421975130.16住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区3.162华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园2.653金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾2.414金铭雅园1.760.7847166373海陵区1.765桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区桂语听澜轩1.746中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启1.417金通桃李园1.180.53602233588196海陵区金通桃李园1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.869万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.82住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区1.542华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园1.423金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾1.214桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区0.815万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.86金铭雅园1.760.784722488166373海陵区金铭雅园0.787中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵区中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.55泰州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模6。%%商品房率商品房销售面积同比增长率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市场|开施工面积7。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同7006002500

50020004003001500

20010001000-1000-200住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比600806040040300202000-200-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)海陵区181993.619597182.8高港区1119712020-17.48.9住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积120802023年各2024年截交面积2021-2023年月均成交面积403080202506020-201501005-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房25区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区11.8491-50.62.9992.6105.39.3高港区1.179-60.1247.448.13.3住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积901202580

0020

06060

155040401020305-200

101234567891011120-402018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2最，23.1%21.7%300万元以上9.0%8.3%180㎡以上27.4%4.2%250(含)-300万元

%22.1%㎡18.9%30.4%200(含)-250万元38.2%含)-140㎡19.8%16.7%150(含)-200万元18.9%25.4%100(含)-120㎡6.6%2.5%120(含)-150万元5.2%5.4%90(含)-100㎡1.4%1.3%100(含)-120万元0.5%0.8%2.8%180(含)-100万元3.8%5.0%60(含)-80㎡

1.7%60(含)-80万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个2.8%2.9%25000(含)-30000元

5.2%5.8%其他48.8%元2.4%六房及以上25.9%28.8%15000(含)-20000元5.2%5.0%五房15.6%9.6%12000(含)-15000元59.0%51.7%房7.1%3.8%10000(含)-12000元24.1%30.8%三房5.2%5.8%元4.2%5.8%二房0.4%6000(含)-8000元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0301000041.700020041.7100-120万0100020031.3120-150万0000051062.5150-200万07201112804016.7200-250万010103717807330.40001134115824.200009255221.7汇总01221361795320240100占比(%)05.00.85.425.432.922.18.3100住宅市场|供求关系-供应20比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积901202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积30

6060

402550

202004015-20

3010

00510-8001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海陵区4.26100-76.5--------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%45月度销供比月均销供比14

4012

351025

82061541020

0-5-2住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比海陵区2.781.331.46----0.84住宅市场|供求关系-库存及去化2m环万m²月可售面积库存去化时间180807060120

50100408030

60201000住宅市场|供求关系-库存及去化2万㎡月140160140

12012010080

8060

6040402020

0-20海陵区高港区区泰兴市靖兴化市可售面积131.6133.62出清周期52.95143.590000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业泰排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋6.47179022693.611中海宏洋6.47179022693.612泰州城建投资5.61191182182.942泰州城建投资5.61191182182.943中国金茂4.92196191892.513中国金茂4.92196191892.51华集团3.162053314大华集团3.11191.545海湖地产2.4319895911.225海湖地产2.4319895911.226绿城中国1.7421471630.816绿城中国1.7421471630.817中南置地1.4319419590.737爱情地产集团0.8410527580.808中国信达资产管理股份有限公司1.4119474580.728中南置地1.4319419590.73门海泰置业1.41194749中国信达资产管理股份有限公司1.4580.7210信达投资1.4119474580.7210南通市海门海泰置业1.4119474580.72住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋2.2818751911.211中海宏洋2.2818751911.212泰州城建投资1.9519899750.982泰州城建投资1.9519899750.983中国金茂1.8920001720.943中国金茂1.8920001720.94华集团0.99229514大华集团0.9330.435海湖地产0.7020755240.345海湖地产0.7020755240.346中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.176中国信达资产管理股份有限公司0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.177南通市海门海泰置业0.3520040140.178信达投资0.3520040140.178信达投资0.3520040140.17南置地0.35200409中南置地0.3140.1710绿城中国0.3421975130.1610绿城中国0.3421975130.16住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区3.162华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园2.653金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾2.414金铭雅园1.760.7847166373海陵区1.765桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区桂语听澜轩1.746中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启1.417金通桃李园1.180.53602233588196海陵区金通桃李园1.188美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.869万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.8410中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.82住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣四季小区3.161.5411920534129266海陵区锦绣四季小区1.542华樾花园2.651.4211718615122227海陵区华樾花园1.423金通海棠湾2.411.219019946134268海陵区金通海棠湾1.214桂语听澜轩1.740.8163129277海陵区0.815万象天成0.840.8058138145高港区万象天成0.86金铭雅园1.760.784722488166373海陵区金铭雅园0.787中南·君启1.410.725819474125243海陵区中南·君启0.728美好易居城0.860.615313960116161海陵区0.619中海·江山望0.730.5641136179海陵区中海·江山望0.5610中海·稻河九里0.820.553914949141211海陵区中海·稻河九里0.55住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华樾花园1.160.615118884120227海陵区华樾花园0.612锦绣四季小区0.990.433322951130299海陵区锦绣四季小区0.433金通海棠湾0.700.342420754140290海陵区金通海棠湾0.344金铭雅园0.600.2615171403海陵区0.265中海·稻河九里0.280.1813141212海陵区中海·稻河九里0.186中南·君启0.350.171420039124249海陵区中南·君启0.177金通桃李园0.390.16172443793227海陵区金通桃李园0.168桂语听澜轩0.340.161321972119262海陵区0.169万象天成0.170.1611141154高港区万象天成0.1610中海·江山望0.120.09613080147192海陵区中海·江山望0.09住宅市场|重点项目-基本信息息沙盘图所处位置海陵区-城南物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积167000m²占地面积54819m²容积率1.53绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面105㎡))四居(建面135㎡)物业费元/㎡·月--

12#|在售物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司项目特色--

6#|在售首次开盘2021-06-25最近开盘2021-06-25累计成交面积113929m²可售面积--成交均价18875(2024-06)--拿地时间2020-118528元/m²开发商泰州城茂房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²7000600050001950019000185004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051800017500170001650016000成交面积50274037257236563995169955261754155319462851613718243174591739618813186581885918209173241893818884面积成交价格华樾花园分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房100-120331818842--------三房90-14021824238185075255021944419965四房100-18066188889186556587401809318123-88218624117142861518884住宅市场|重点项目-户型图华樾花园_A户型_4室2厅2卫1厨_143.0m²华樾花园_B户型_4室2厅2卫1厨_135.0m²华樾花园_C户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²华樾花园_华樾105_3室2厅2卫1厨_105.0m²住宅市场|重点项目-基本信息大华·锦绣四季_实景图_沙盘图所处位置海陵区-城西物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积220000m²占地面积76900m²容积率2绿化率32%装修标准毛坯,带装修主力户型物业费元/㎡·月--物业公司泰州大华锦绣物业管理有限公司项目特色--首次开盘2022-04-30最近开盘--累计成交面积61656m²可售面积--成交均价22971(2024-06)--拿地时间----开发商大华泰州投资发展有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²5000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积14229791257113123691367215330502728238631052874430621100192611953819215177781859818168168302295622951面积成交价格大华·锦绣四季分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房60-8017518466--------二房90-10021207119339--------三房90-12023825966192573641701970123385120-1801921898565840023422760140-1801921480--------住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置海陵区-城南物业类型住宅产品类型低层,多层,高层建筑面积310000m²占地面积122257m²容积率1.8绿化率35%装修标准--主力户型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)共1400个停车位物业费1.20元/㎡·月，其中地上1个，地下1399个。物业公司高远物业管理有限公司项目特色--首次开盘2019-07-20最近开盘2019-09-28累计成交面积192077m²可售面积--成交均价20964(2024-06)--拿地时间2017-127730元/m²开发商泰州海湖置业有限公司高新区分公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况元/m²5000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积656944280410341135170887077526134