2024民房水电承包合同

2024民房水电承包合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、承包范围1.1乙方承包的范围包括房产的水电设施的日常巡检、维护保养、水电费的收取等工作。1.2乙方应在承包期内保证房产水电设施的正常运行，确保甲方在水、电方面的正常使用。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如甲方继续委托乙方承包的，乙方应在前一期承包期满前一个月内与甲方协商签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方承包的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按约定的期限支付乙方承包费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方承包费用的千分之二的逾期违约金。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证房产的水电设施符合国家相关法律法规的规定，并保证乙方在承包期内正常开展承包工作。4.2甲方应按照约定时间支付承包费用，不得无故拖欠或逾期支付。4.3甲方应在合同期内配合乙方进行水电设施的维护保养工作，不得无故阻挠或拒绝。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，负责房产水电设施的日常巡检、维护保养工作，确保水电设施的正常运行。5.2乙方应按照约定时间收取水电费，并及时向甲方提供水电费的明细账单。5.3乙方应在发现水电设施有故障或安全隐患时，及时通知甲方并采取措施进行修复。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付承包费用的，应支付逾期违约金；乙方未按约定时间修复故障或安全隐患的，应支付甲方因此遭受的损失。6.2甲乙双方违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产水电设施的相关法律法规文件2.房产水电设施的维护保养记录3.水电费的明细账单4.水电设施的故障及安全隐患报告5.承包费用的支付凭证6.逾期违约金的计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付承包费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间修复故障或安全隐患，认定为违约行为。3.甲乙双方违反合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指承包甲方房产水电设施维护保养及水电费收取的一方。3.承包范围：指乙方承包的房产水电设施的日常巡检、维护保养、水电费收取等工作。4.承包期限：指合同约定的乙方承包甲方房产水电设施的时间期限。5.承包费用：指乙方承包甲方房产水电设施所收取的费用。6.逾期违约金：指甲方逾期支付承包费用时，需要支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付承包费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，如有必要，可提供逾期违约金的计算依据，促使甲方按时支付。2.乙方未按时修复故障或安全隐患：乙方应立即通知甲方，并尽快修复，如乙方未及时修复导致甲方损失，乙方应承担相应责任。3.合同条款理解不一致：双方应详细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律咨询，以避免因误解导致的违约行为。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据具体情况协商解决，可暂停或终止合同的履行，并根据不可抗力因素的影响，适当调整承包费用。五、所有应用场景：1.房产所有人需要定期对水电