2024版二手房屋买卖合同范本

2024版二手房屋买卖合同范本合同编号：__________二手房屋买卖合同（2024版）卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、设备及家具等，详见附件一。买方同意在房屋所有权转移之日起，承担这些附属设施、设备及家具的使用、维护和保养责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方赔偿损失。4.3买卖双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续，并承担相应税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：附属设施、设备及家具清单（具体内容略）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施、设备及家具清单

4.房屋现状照片/视频

5.买卖双方的身份证明复印件

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.卖方未按照约定承担房屋附属设施、设备及家具的维护保养责任。

4.买方未按照约定时间支付房价款。

5.买方未按照约定承担房屋的维护保养责任。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。

2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.附属设施、设备及家具：包括房屋内的电器、家具、装饰品等。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：买方无法支付房价款。

解决办法：卖方有权解除合同，要求买方支付违约金，并有权要求返还定金。3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋所有权转移后，卖方拒绝迁出户口。

解决办法：可寻求公安机关的帮助，要求卖方履行