二手房买卖意向金合同(2024版)

二手房买卖意向金合同(2024版)合同编号：__________二手房买卖意向金合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下意向：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购房意向金。2.3购房意向金支付后，乙方有权在_______日内对该房屋进行实地查看，查看期间内乙方有权决定是否购买该房屋。2.4乙方决定购买该房屋的，应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。2.5乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及过户3.1双方同意，自购房款项全部支付完毕之日起，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同签订后，甲方应保证该房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房意向金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构资料

4.房屋平面图

5.房屋买卖合同模板

6.购房意向金收据

7.房屋过户申请书

8.房屋过户费用清单

9.双方身份证明文件

10.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。

4.乙方在查看期限内决定不购买房屋，未按约定支付购房意向金。

5.双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.购房意向金：指买家为确保购房诚意而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从原所有权人转移到新所有权人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：甲方应按照约定修复或调换房屋；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：办理过户手续过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合解决问题；协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房