2024简易店面房租赁合同

2024简易店面房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店面房基本情况1.1店面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2店面房现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店面房的结构安全和设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复。5.2甲方应配合乙方办理相关营业执照和审批手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店面房现有设施设备清单（此处列明店面房现有的设施设备，如家具、电器、照明等）一、附件列表：1.店面房现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如提前解除合同、擅自提高租金等。

2.乙方违反合同约定，如未按约定用途使用店面房、擅自改变房屋结构和用途、未按时支付租金等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店面房。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋原状。2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。4.问题：房屋及设施设备损坏。

解决办法：甲方负责修复损坏部分，乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.店面房租赁：适用于店面房的所有租赁场景，如商业街、购物中心、住宅底商等。

2.短期租赁