房屋出租委托中介合同(2024版)

房屋出租委托中介合同(2024版)合同编号：__________房屋出租委托中介合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（中介方）：第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方唯一的代理中介，负责将该房屋出租给符合条件的承租方。1.2乙方应根据甲方的要求，对该房屋进行市场推广、租赁咨询、带看、签约等中介服务。1.3乙方应在甲方授权范围内处理与出租事宜相关的各类事宜，包括但不限于与承租方的沟通、租金收缴、维修保养等。第二条委托代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条中介服务费用3.1乙方提供中介服务，应向甲方收取中介费，中介费为租金的_______%，从租金中扣除。3.2乙方应在每月租金到账后_______个工作日内，向甲方支付当月中介费。3.3乙方未按约定时间支付中介费的，每逾期一日，应向甲方支付应付中介费的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的真实、完整、有效的信息，包括但不限于产权情况、使用状况、邻里关系等。4.2甲方应在乙方带看期间，配合乙方介绍房屋情况，确保乙方能够顺利进行中介服务。4.3甲方应在租赁合同签订后，按照约定时间交付房屋给承租方。4.4甲方应保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.5甲方应在合同期内，按照约定履行房屋维修、保养等义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的承租方，并确保承租方的租赁需求真实有效。5.2乙方应在合同期内，保障甲方的合法权益，防止承租方损害甲方利益。5.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋相关信息，不得泄露给第三方。5.4乙方应在租赁合同签订后，协助甲方和承租方办理房屋交付手续。5.5乙方应按约定时间支付中介费，并保证甲方合法权益的实现。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋信息、延迟交付房屋或违反国家租赁住房规定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付中介费、泄露甲方资料或未能找到符合条件的承租方的，应承担相应的违约责任。6.3双方因违反本合同导致合同解除的，应按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋租赁合同3.乙方中介资质证明4.乙方宣传材料和广告5.租赁押金收据6.租金收据7.维修费用收据8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：延迟交付房屋未履行维修、保养义务擅自改变房屋结构和用途2.乙方违约：未能在约定时间支付中介费未按约定时间协助办理房屋交付手续泄露甲方资料未能找到符合条件的承租方三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.中介方：指提供房地产租赁代理服务的机构或个人。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.委托代理范围：指中介方根据合同约定代理出租方进行的业务范围。5.委托代理期限：指中介方代理出租方进行出租业务的期限。6.中介服务费用：指中介方为出租方提供服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。解决办法：中介方应要求甲方提供详细的房屋信息，并有权对房屋进行实地查看，以确保信息的真实性。2.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：中介方应与甲方协商确定具体的交付时间，并提前通知承租方。如甲方仍延迟交付，中介方应协助承租方依法维权。3.问题：乙方未能按约定时间支付中介费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方在解除合同后仍未支付中介费，甲方可向法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方资料。解决办法：中介方应采取保密措施，防止甲方资料泄露。如发生泄露，中介方应立即采取补救措施，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景