土地买卖居间协议书合同书样本(2024版)

土地买卖居间协议书合同书样本(2024版)合同编号：__________土地买卖居间协议书合同书样本（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权，不存在任何权属纠纷。第二条买卖双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）保证该土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照本协议约定的价格和时间向乙方交付该土地；（3）配合乙方办理土地过户手续；（4）向丙方支付居间服务费。2.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的价格和时间购买该土地；（2）支付土地购买价款及相关税费；（3）配合甲方办理土地过户手续；（4）向丙方支付居间服务费。第三条价格及支付方式3.1该土地的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。3.3支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第五条居间服务费5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付丙方居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方应支付丙方居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照本协议约定时间交付土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未按照本协议约定时间支付土地购买价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日丙方（居间人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方营业执照副本4.土地使用权证5.土地评估报告6.合同草签版本7.居间服务费支付凭证8.土地过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.甲方未能保证土地权属清晰，导致纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付土地购买价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.丙方未履行居间服务约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.居间服务：指中介方为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易并完成相关手续。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延期交付，必要时可依法解除合同并要求违约方赔偿损失。2.土地权属纠纷：立即停止交易，必要时聘请律师介入，通过法律途径解决。3.乙方支付购买价款困难：乙方与甲方协商分期支付或寻求融资途径，必要时可解除合同。4.过户手续办理缓慢：积极协助相关政府部门加快办理速度，必要时可委托专业机构协助。