房屋租赁合同的附加条款2024年

房屋租赁合同的附加条款2024年通用合同编号：__________房屋租赁合同的附加条款2024年通用甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权清晰，甲方拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或侵权行为。1.3甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全、消防、卫生等要求。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租金标准为____________________元/月，租金支付方式为____________________。2.3乙方应在租赁期限开始之日起____________________日内支付首期租金，以后每月____________________日前支付当期租金。2.4租金支付周期与主合同保持一致，如乙方提前解除或终止租赁合同，甲方有权按实际租赁天数收取租金。三、押金及退还3.1乙方应在签订本附加条款之日起____________________日内向甲方支付押金，押金金额为____________________元。3.2租赁期满或合同提前解除、终止后，乙方按照主合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除。4.2乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本附加条款，均应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止租赁合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本附加条款各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本附加条款签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。8.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____________________乙方（签字）：__________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同主合同原件3.押金支付凭证复印件4.租金支付凭证复印件5.设施使用说明手册6.房屋及附属设施损坏或故障报告7.违约金支付凭证复印件8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付租金2.乙方未按约定时间、金额支付租金3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或故障4.乙方擅自改动、损坏或拆除房屋及附属设施5.甲方未保证房屋符合国家相关法律法规及安全、消防、卫生要求6.甲方提前收回房屋未支付违约金7.乙方提前解除或终止租赁合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.附加条款：指作为主合同补充的条款，对主合同未涉及的事项进行约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额交付租金。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内补交租金，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内补交租金，必要时可依法解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或故障。解决办法：甲方应要求乙方负责修复损坏或故障部分，并要求乙方承担相关费用。4.问题：乙方擅自改动、损坏或拆除房屋及附属设施。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相关费用。5.问题：甲方未保证房屋符合国家相关法律法规及安全、消防、卫生要求。解决办法：甲方应按照要求整改，确保房屋符合相关法律法规及要求。6.问题：甲方提前收回房屋未支付违约金。解决办法：乙方可依法要求甲方支付违约金。7.问题：乙方提前解除或终止租赁合同未支付违约金。解决办法：甲方可依法要求乙方支付违约