商铺租赁合同终止协议书范本2024年

商铺租赁合同终止协议书范本2024年通用合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书地址：________________________联系方式：____________________营业执照号：_________________地址：________________________联系方式：____________________营业执照号：_________________一、终止合同1.1双方同意自本协议签订之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签订后，乙方应将商铺内的全部物品搬离，并将其占用甲方商铺的场地、设施等恢复原状。1.3本协议签订后，乙方应向甲方支付原合同约定的违约金，具体金额及支付方式如下：（1）违约金金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）乙方应在本协议签订之日起______日内，将违约金支付至甲方指定的账户。二、权利和义务的终止2.1除本协议另有约定外，本协议签订后，原合同项下的权利和义务立即终止。2.2本协议签订后，乙方不再享有原合同约定的租赁权利，包括但不限于使用、经营商铺等。2.3本协议签订后，甲方不再享有原合同约定的出租权利，包括但不限于收取租金、管理商铺等。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方同意，本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起______日内终止。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2本协议签订地为准。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.乙方营业执照复印件3.甲方身份证明复印件4.商铺所有权证明复印件5.双方签字盖章的终止协议书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照原合同约定使用商铺，导致商铺损坏，视为违约。3.乙方提前终止合同，需支付违约金。4.甲方未按照原合同约定提供商铺，导致乙方经营损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指签订合同并租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指乙方提前终止合同需向甲方支付的赔偿金。5.商铺：指甲方出租给乙方的经营场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，必要时可依法解除合同。2.乙方未按约定使用商铺：甲方可以要求乙方改正，造成损失的，乙方需赔偿。3.乙方提前终止合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应损失。4.甲方未按约定提供商铺：甲方需承担违约责任，向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方持有商铺，希望出租获取租金。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。