2024版房地产融资租赁合同

2024版房地产融资租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有融资租赁业务资质，愿意为乙方提供融资租赁服务，乙方愿意接受甲方的融资租赁服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条融资租赁物1.1本合同项下的租赁物为：房地产，具体包括：（1）房屋一座，位于__________，面积为__________平方米；（2）附属设施及相关设备；1.2乙方应妥善保管、使用租赁物，并按合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自租赁物交付之日起计算。2.2租赁期限届满，乙方有权按照合同约定购买租赁物，购买价格为本合同租金总额。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金总额为__________元，其中包括租赁物价值、融资费用、利息等。3.2租金支付方式为逐月支付，每月租金为__________元，支付期限为每月__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为每日__________元。第四条租赁物的交付和验收4.1甲方应在合同签订后__________日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应在收到租赁物后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3乙方对租赁物的质量、数量有异议的，应在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后__________日内予以答复。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用、处置租赁物。5.2乙方应保证租赁物的安全、合规使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的质量和数量，按照合同约定交付租赁物。6.2甲方应按照合同约定提供融资服务，保障乙方的融资需求。6.3甲方应协助乙方办理租赁物所需的审批、登记等手续。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照合同约定交付租赁物或提供融资服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房地产融资租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租金支付证明5.违约金计算公式6.融资申请材料7.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金。2.甲方未按约定交付租赁物或提供融资服务：指甲方未在合同约定的时间内交付租赁物或提供融资服务。3.改变租赁物结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。4.损害租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，故意或者过失造成租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.融资租赁：指出租人根据承租人对租赁物和租赁用途的需求，购买租赁物并提供给承租人使用，承租人按约定支付租金的一种融资方式。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用，包括租赁物价值、融资费用、利息等。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品，包括房屋及附属设施和相关设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付违约金。2.甲方未按约定交付租赁物或提供融资服务：与甲方沟通，协商解决，如协商不成，可解除合同并索赔。3.改变租赁物结构和用途：及时制止乙方改变租赁物结构和用途，如乙方不听制止，可解除合同并索赔。4.损害租赁物：要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商为承租人，融资租赁公司为出租人，用于租赁房屋销售前期的资金筹措。2.企业为承租人，融