公建民营养老院租赁协议(2024版)

公建民营养老院租赁协议(2024版)合同编号：__________公建民营养老院租赁协议（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方承租甲方上述房产，用于开设养老院，提供养老及相关服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责出租房产的结构安全及设施设备的正常运行。租赁期内，因房屋结构、设施设备原因导致的故障，甲方应及时予以修复。4.2乙方应合理使用房产及设施设备，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如甲方未按约定提供出租房产，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付应付租金的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁合同书面文件

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.变更/解除合同协议书

8.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房产

未保证房产结构安全及设施设备正常运行

未履行维修义务2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房产及设施设备

提前解除或变更合同未经甲方同意三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：

solution:双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面约定。2.设施设备故障维修：

solution:甲方负责维修，必要时双方共同协商确定维修方案和费用。3.租金支付滞纳金计算：

solution:根据双方约定的滞纳金比例计算，必要时可咨询专业律师。4.合同变更/解除争议：

solution:双方书面签署《解除/变更合同协议书》，必要时可咨询专业律师。5.违约行为诉讼：

solution:收集相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有闲置房产，希望通过出租获取收益。

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