新房屋买卖三方协议违约2024年

最新房屋买卖三方协议违约2024年通用合同编号：__________房屋买卖三方协议甲方（出卖人）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（担保人）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的剩余__________%。支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、电器等设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物业管理费、水电费等费用已结清。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的__________%。4.2甲方未按照本协议约定交付房屋或未办理完毕过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本协议约定支付房价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户申请表

5.物业管理费、水电费等费用的结算单

6.房屋交接单

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价的，视为违约。

3.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：指买方为保证交易履行，按照约定向卖方支付的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按约定时间支付房价：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交付时存在质量问题：

解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，否则乙方有权解除本协议。五、所有应用