2024版房产委托代持协议书范本

2024版房产委托代持协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产价格：__________元1.5房产产权性质：__________1.6房产购买方式：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方代为购买该房产，并办理相关购买手续。2.2甲方委托乙方代为持有该房产，并办理相关登记手续。2.3甲方委托乙方代为处理与该房产相关的各类事务。三、委托期限3.1本协议的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后，甲方有权要求乙方将该房产过户至其名下。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定向乙方支付购房款及办理房产登记所需费用。（2）按照约定向乙方支付代持期间的相关税费及物业管理费等。（3）在委托期限内，不得以任何理由要求乙方返还该房产。（4）在委托期限内，不得将该房产出售、出租或设定抵押等。4.2乙方权利义务：（1）按照甲方的委托办理房产购买、登记及持有事宜。（2）保证该房产在委托期限内的合法权益不受损害。（3）在委托期限内，不得将该房产出售、出租或设定抵押等。（4）在委托期限内，如房产发生纠纷，乙方应积极协助甲方处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价格的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.购房款支付凭证

5.房产登记手续相关文件

6.代持期间的相关税费支付凭证

7.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付购房款及办理房产登记所需费用

2.甲方未按约定向乙方支付代持期间的相关税费及物业管理费

3.甲方在委托期限内要求乙方返还房产

4.甲方在委托期限内出售、出租或设定抵押该房产

5.乙方未按约定办理房产购买、登记及持有事宜

6.乙方未保证该房产在委托期限内的合法权益不受损害

7.乙方在委托期限内出售、出租或设定抵押该房产三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议约定的位于__________的房产。

2.委托方：指本协议中甲方，即房产的实际购买方。

3.受托方：指本协议中乙方，即负责代持房产的一方。

4.委托期限：指本协议约定的甲方委托乙方代持房产的有效期限。

5.购房款：指甲方购买房产所需支付的款项。

6.代持期间：指本协议约定的甲方委托乙方代持房产的期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付购房款及办理房产登记所需费用：乙方应催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定向乙方支付代持期间的相关税费及物业管理费：乙方应催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在委托期限内要求乙方返还房产：乙方有权拒绝甲方的要求，并告知甲方需履行本协议约定的条件。

4.甲方在委托期限内出售、出租或设定抵押该房产：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按约定办理房产购买、登记及持有事宜：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.乙方未保证该房产在委托期限内的合法权益不受损害：乙方应承担相应的法律责任。

7.乙方在委托期限内出售、出租或设定抵押该房产：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，但不便以自己的名义登记，委托