2024版中介房屋出售合同

2024版中介房屋出售合同合同编号：__________中介房屋出售合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋所有权人：__________1.4房屋现状：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的付款完成后，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋的过户手续由买方和卖方共同办理，中介方提供必要的协助。3.3房屋交付时间：______年______月______日。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，保证房屋不存在重大质量问题。4.2卖方应在本合同签订后______日内，将房屋存在的问题一次性修复完毕，费用由卖方承担。4.3买方在购房后发现房屋存在质量问题的，有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。5.2买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.房屋质量检查报告8.维修记录9.双方身份证明文件10.授权委托书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.卖方未按约定修复房屋质量问题，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。5.质量问题：影响房屋使用功能或居住安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方履行付款义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并追究违约责任。2.卖方拖延过户：催告卖方履行过户义务，逾期仍未过户的，买方有权解除合同并追究违约责任。3.房屋质量问题：发现质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在约定的时间内修复；修复不及时或拒绝修复的，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。4.房屋交付时间延迟：延迟交付的，卖方应支付违约金，违约金为房款的______%。5.房屋所有权转移前的风险：建议买方在支付房款前，办理房屋预告登记，以防止卖方在过户前将房屋抵押或转让给第三方。五、所有应用场景：1.个人