商品房购销合同2024年

商品房购销合同2024年通用合同编号：__________商品房购销合同（2024年通用）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的平面布局、结构、附属设施及室内装修等情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）人民币_______元整作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）人民币_______元整作为首付款，于_______年_______月_______日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方同意按照甲乙双方约定的贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付该房屋时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，并签署《物业交验单》，确认该房屋的现状及附属设施设备的功能正常。3.3甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的所有权转移登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权及处置权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具备交易条件。4.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定履行合同义务。4.4乙方应在合同约定的时间内，办理贷款手续并将贷款金额支付给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本合同约定交付该房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.3如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：该房屋的平面布局、结构、附属设施及室内装修等情况的详细描述。

2.附件二：该房屋的所有权证明文件。

3.附件三：该房屋的规划用途证明文件。

4.附件四：该房屋的建筑面积证明文件。

5.附件五：甲乙双方签署的《物业交验单》。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付该房屋，构成违约。

2.甲方未能保证该房屋的所有权及处置权归甲方所有，构成违约。

3.甲方未能保证该房屋符合我国相关法律法规及政策规定，构成违约。

4.乙方未能按照本合同约定支付房价款，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可以交易的住宅房屋。

2.购销合同：指买方购买卖方商品（或服务）的合同。

3.定金：指买方为保证交易诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

4.首付款：指买方在购买房屋时，除定金外按照约定支付给卖方的一部分房款。

5.按揭贷款：指买方通过银行贷款支付房款，并将贷款金额支付给卖方的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商延期支付事宜。3.问题：房屋存在权利瑕疵或不符合相关法律法规及政策规定。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲