物业管理服务合同和仓库租赁合同2024年

物业管理服务合同和仓库租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：丙方（仓库租赁方）：鉴于甲方为物业所有权人，乙方为物业管理公司，丙方为仓库租赁方，经甲乙丙三方友好协商，就甲方将其物业委托乙方进行管理，同时丙方租赁甲方仓库事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，制定详细的服务方案，并定期向甲方报告物业管理情况。1.3乙方应确保物业内的公共设施设备正常运行，并提供24小时客户服务，解答业主疑问及处理紧急事件。二、物业管理服务费用2.1甲方应按照乙方向其提供的物业管理服务费标准，按时支付物业管理服务费用。2.2物业管理服务费用支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度第一个月的前15日内。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应按照约定时间支付费用。三、仓库租赁事宜3.1甲方将其拥有的仓库出租给乙方，仓库地址为__________________。3.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租赁费用为每月人民币____元整，乙方应按月支付租赁费用。3.4乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否续租，如乙方未通知甲方则视为自动续租。四、合同的履行和违约责任4.1甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用及仓库租赁费用，如甲方逾期支付，应按照逾期部分每日支付千分之五的违约金。4.2乙方应按照约定提供物业管理服务，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.3丙方应按照约定时间支付仓库租赁费用，如丙方逾期支付，应按照逾期部分每日支付千分之五的违约金。五、合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应由甲乙丙三方协商一致并书面确认。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙丙三方应协商解决。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物业管理服务合同2.仓库租赁合同3.物业管理服务方案4.仓库租赁合同明细表5.物业设施设备清单6.物业管理服务费用支付证明7.仓库租赁费用支付证明8.合同履行证明9.违约金计算公式10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用及仓库租赁费用，经乙方催告后仍未支付。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。3.丙方逾期支付仓库租赁费用，经甲方催告后仍未支付。4.甲方未按照约定时间交付仓库，或仓库不符合约定的条件。5.不可抗力事件导致合同无法履行，各方未能协商解决。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方将其物业委托乙方进行管理，乙方提供物业管理服务的合同。2.仓库租赁合同：指甲方将其拥有的仓库出租给乙方，乙方支付租赁费用使用仓库的合同。3.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。4.仓库租赁费用：指乙方支付给甲方用于租赁仓库的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付费用：乙方应催告甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法申请支付令或提起诉讼。2.乙方未按约定提供服务：甲方可以要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求赔偿。3.丙方逾期支付费用：甲方应催告丙方及时支付，如丙方仍不支付，甲方可以依法申请支付令或提起诉讼。4.仓库不符合约定条件：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不整改，甲方可以解除合同并要求赔偿。5.不可抗力事件：各方应立即协商解决，如协商不成，可以依法解除合同并互不承担责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业公司进行管理。2.乙方为物业管理公司，需要提供物业管理服务。3.丙方为仓