奶茶店商铺租赁合同(2024版)

奶茶店商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________奶茶店商铺租赁合同（2024版）甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、网络费、税费等与经营相关的费用。3.2甲方承担的费用：房屋及附属设施设备的维修保养费用、物业公司管理费等与出租相关的费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状图片及视频资料5.租赁合同补充协议6.商铺钥匙交付确认书7.物业公司管理条款8.水费、电费等相关费用缴费凭证9.租赁保证金收据10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生其他违约行为，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可签订补充协议。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对双方提供的凭证，如有争议协商解决或寻求法律途径。3.商铺设施维修：甲方负责维修保养，及时解决乙方提出的设施问题。4.物业费用纠纷：查看物业公司管理条款，核对费用缴费凭证，如有争议协商解决或寻求法律途径。5.提前解约：双方协商一致后签订书面协议，办理相关手续。五、所有应用场景：1.奶茶店租赁商铺开展经营活动。2.奶茶店根据租赁合同约定支付租金和承担相关费用。3.奶茶店使用商铺期间，甲方负