2024版房地产租赁居间协议

2024版房地产租赁居间协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方租赁该房产用于__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁用途及权利义务3.1乙方应按约定的租赁用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲方应保证该房产符合租赁用途，具备居住条件。3.4甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。3.5租赁期间，房产及附属设施的维修责任按照法律法规和租赁合同约定执行。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应负责促成甲乙双方租赁交易的达成，并协助双方办理租赁合同登记备案手续。4.2丙方收取的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.3丙方应在租赁合同签订后__________日内向甲方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权拒绝支付租金；乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。5.3乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.租赁合同登记备案申请表5.租金支付凭证6.居间服务费用支付凭证7.房屋维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权拒绝支付租金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方逾期支付租金超过规定期限，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同。5.乙方不合理使用房屋及其附属设施，造成损坏，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁协议，并促成租赁交易的一方。4.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并与甲方协商延迟交付时间或寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状或支付相应赔偿。4.问题：乙方不合理使用房屋及其附属设施，造成损坏。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。5.问题：租赁合同登记备案手续办理遇到困难。解决办法：丙方应协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的帮助和支持。五、