2024版商铺租赁补充协议书

2024版商铺租赁补充协议书合同编号：__________商铺租赁补充协议书名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租金调整1.1租金调整方式：根据市场行情及物价指数变化，双方同意每______年对租金进行一次调整。1.2租金调整幅度：每次调整时，租金调整幅度不超过______%。1.3租金调整时间：租金调整时间为每年的______月______日。二、商铺使用及管理2.1乙方可按照原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.2乙方应按期支付租金及各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。2.3乙方应遵守商铺所在地的法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。2.4乙方应在商铺内设置必要的安全设施，确保商铺安全。三、维修及保养3.1出租方负责对商铺建筑及设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺设施的正常运行。3.2乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的安全和使用。3.3乙方如发现商铺设施存在问题，应及时通知出租方进行维修。四、合同变更及解除4.1任何一方不得单方面解除原合同及本补充协议。4.2双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。五、违约责任5.1任何一方违反原合同及本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的______%。5.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行原合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁补充协议书

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.商铺所有权证明复印件

8.物业管理规定

9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付租金

2.未按约定用途使用商铺

3.未按约定进行维修和保养

4.违反法律法规及物业管理规定

5.未经双方协商一致，单方面解除合同

6.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.商铺用途：指承租方在租赁商铺时约定的使用目的。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方未能按期支付租金，甲方可以提前通知乙方并要求其在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.商铺使用问题：如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.维修保养问题：如乙方未按约定进行维修保养，甲方可以要求乙方承担维修费用。

4.法律法规问题：如乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商铺租赁双方为法人或其他组织时。