2024框架结构房屋买卖合同

2024框架结构房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为框架结构，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为住宅，房屋建筑规模为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋的附属设施及装修情况如下：（1）附属设施：（2）装修情况：第二条房屋价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2房屋价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。定金支付至甲方指定的账户，账号为____________________，户名为____________________。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间及地点：____年__月__日，地点为____________________。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证/不动产权证、房屋质量保证书、装修验收报告等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付房屋价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房所需的相关税费。5.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋质量保证书3.装修验收报告4.房屋相关税费支付凭证5.定金支付凭证6.房屋价款支付凭证7.房屋交付确认书8.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权及处置权，导致合同无效，视为违约。3.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响交易情况，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未合理使用房屋或未妥善保管甲方提供的房屋资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.框架结构房屋：指以框架为主要承重结构的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延迟交付时间。2.问题：甲方未保证房屋所有权及处置权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。3.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响交易情况。解决办法：甲方应承担相应责任，解决纠纷后重新履行合同。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延迟支付时间。5.问题：乙方未合理使用房屋或未妥善保管资料。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应