生物技术大楼转让协议范本

生物技术大楼转让协议范本合同编号：__________生物技术大楼转让协议转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方为生物技术大楼的所有权人，愿意将该大楼转让给受让方，受让方愿意接受转让方的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的第二条转让价格2.2受让方同意在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币__________元作为定金。2.3受让方应在本协议签署之日起____个工作日内，向转让方支付余下的转让价格，即人民币__________元。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理与大楼转让相关的各项手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2转让方应在过户手续办理完毕后，向受让方交付大楼。第四条转让方的陈述与保证4.1转让方保证其对大楼享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2转让方保证大楼不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担。4.3转让方保证本协议项下的转让行为不违反相关法律法规。第五条受让方的陈述与保证5.1受让方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价格。5.2受让方应协助转让方办理与大楼转让相关的各项手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日附件一：生物技术大楼基本情况附件二：法律法规规定的其他文件一、附件列表：1.生物技术大楼所有权证明文件2.生物技术大楼土地使用权证明文件3.生物技术大楼产权过户所需的相关税费计算公式4.生物技术大楼的现状照片及描述5.生物技术大楼最近三年的财务报表6.生物技术大楼的物业管理合同7.生物技术大楼的租赁合同（如有）8.生物技术大楼的抵押贷款合同（如有）9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对大楼享有完整的所有权，存在权利瑕疵。2.转让方未能保证大楼不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担。3.转让方未能按照约定时间支付转让价格。4.受让方未能按照约定时间支付定金或余下的转让价格。5.转让方未协助受让方办理与大楼转让相关的各项手续。6.因不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.生物技术大楼：指位于特定地址，具备生物技术研发条件的建筑物。2.转让价格：指双方约定的，转让方将大楼转让给受让方所要求支付的金额。3.定金：指受让方在签署协议时预先支付给转让方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约惩罚的金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到大楼存在权利瑕疵的情况，受让方可以要求转让方履行合同义务，或要求退还已支付的款项。2.如大楼存在债务、租赁、抵押等权利负担，双方可以协商解除合同或调整转让价格。3.如果转让方延迟交付大楼，受让方可以要求转让方支付延迟交付的违约金。4.如果受让方延迟支付定金或余下的转让价格，转让方可以要求受让方支付延迟支付的违约金。5.如果转让方不协助受让方办理相关手续，受让方可以要求转让方履行合同义务。6.遇到不可抗力导致无法履行合同的情况，双方可以根据实