教育机构租赁协议

教育机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。乙方在签订本协议时已充分了解租赁物的现状，并同意按照现状租赁。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的维修费用。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的百分之二十。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因解除合同所遭受的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物现状描述（此处详细描述租赁物的结构、设施和设备等情况）附件二：租赁物钥匙交接记录（此处记录钥匙交接的情况，包括钥匙数量、交接时间、交接人等）一、附件列表：1.租赁物现状描述2.租赁物钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，构成违约。2.乙方逾期支付租金，构成违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，构成违约。4.乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期租金及滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付因此而产生的费用；如乙方不恢复，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿