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文档简介

房产购买补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产补充出售房产证号：_______房屋面积：_______平方米土地面积：_______平方米1.2乙方同意购买甲方补充出售的补充房产，并向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、付款方式及进度2.1乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付补充房产的购房款。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付补充房产购房款的首付款，首付款金额为总房款的____%。2.3乙方应按照主合同约定的付款进度，向甲方支付补充房产的购房款。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将补充房产交付给乙方。3.2乙方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理补充房产的过户手续。3.3过户手续完成后，补充房产的所有权归乙方所有。四、其他约定4.1本补充协议与主合同如有冲突，以本补充协议为准。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.房产过户手续相关文件4.不动产登记部门出具的过户证明5.双方签字盖章的补充协议原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：若甲方未能在补充协议规定的期限内交付房产，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款：若乙方未能在补充协议规定的期限内支付购房款，则构成违约。3.甲方提供的房产存在重大瑕疵：若甲方所提供的补充房产存在重大瑕疵，影响乙方居住使用，则构成违约。4.乙方未按约定办理房产过户手续：若乙方未能在补充协议规定的期限内办理房产过户手续，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照补充协议约定，向甲方支付的购买补充房产的款项。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.补充协议：指甲乙双方针对补充房产的购买事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权根据补充协议的约定，要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权根据补充协议的约定，要求乙方支付违约金或解除合同。3.甲方提供的房产存在重大瑕疵：解决办法：乙方有权根据补充协议的约定，要求甲方承担修复费用或解除合同。4.乙方未按约定办理房产过户手续：解决办法：甲方有权根据补充协议的约定，要求乙方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产补充出售给乙方。2.乙方为购房人，愿意购买甲方补充出售的房产。3

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