科技综合体租赁合同

科技综合体租赁合同合同编号：__________科技综合体租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述科技综合体的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的科技综合体，并按照约定的条款支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2乙方租赁的科技综合体包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行改动或增设他物，应提前征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或恢复的费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技综合体租赁合同正本2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物所有权证明文件6.租赁物使用权证明文件7.租赁物验收报告8.租赁物维修记录9.租金支付证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自转租、转让、抵押或设定其他担保，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方使用租赁物不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.乙方未按照合同约定恢复租赁物原状或承担修复费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁物：指出租方出租的科技综合体。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方使用租赁物不当导致租赁物损坏。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担维修费用；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自转租、转让、抵押或设定其他担保。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未将租赁物恢复原状或承担修复费用。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方恢复租赁物原状或承担修复费用