物业管理合同模板商场版

物业管理合同模板商场版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（商场）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方需要对商场进行物业管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方负责商场物业管理范围内的公共区域，包括但不限于：大堂、电梯、楼梯、卫生间、走廊、停车场等。1.2甲方负责商场的设施设备维护管理，包括但不限于：中央空调、照明、给排水、供电、消防、安防等系统。第二条物业管理服务内容2.1甲方应确保物业管理范围内的清洁卫生，按照约定频率对公共区域进行清洁消毒。2.2甲方应确保物业管理范围内的安全秩序，配备足够的安全管理人员，维护商场的安全稳定。2.3甲方应负责设施设备的日常检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。2.4甲方应按照法律法规和国家标准，做好消防、环保、节能等相关工作。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方支付物业管理费，具体金额、支付方式和期限等事项，双方另行签订补充协议。3.2乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条合同的履行和监督4.1甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应配合甲方的物业管理，遵守商场内的各项规定。4.3双方应建立定期沟通机制，解决物业管理过程中的问题。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2合同的变更或解除，不影响双方的权利和义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理合同2.补充协议3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.物业管理费支付凭证6.设施设备维护记录7.安全管理人员名单8.法律法规和国家标准相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、安全秩序、设施设备维护等方面。2.乙方未按照约定支付物业管理费。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行清洁、维护、保养、安全等工作，以保证物业的使用功能和价值。2.物业管理费：指乙方支付给甲方，用于支付物业管理范围内各项服务成本和利润的款项。4.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符：甲方应及时整改，提高服务质量，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.物业管理费支付纠纷：双方应按照约定履行支付义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.设施设备维护问题：甲方应加强设施设备维护，确保正常运行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.安全秩序管理问题：甲方应加强安全管理人员培训，提高安