商场五金店转租

商场五金店转租合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商场五金店的经营权人，现将该店铺转租给乙方，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条转租店铺情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现有设施：__________第二条转租期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本合同，否则乙方应在合同到期后按照本合同约定的条款继续承租该店铺。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条转租费用（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。4.2乙方应在每月租金支付时一并支付上述费用。第五条经营范围5.1乙方在承租期间，应按照商场的相关规定和行业规范开展经营活动，不得经营违法乱纪的商品和服务。5.2乙方经营范围应符合商场五金店的主题，如需变更经营范围，应提前征得甲方同意。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如乙方未按照约定支付租金及费用，甲方有权解除本合同。6.2在合同有效期内，如甲方需提前解除本合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。6.3本合同到期后，如乙方继续承租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同约定执行。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同总金额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（转租方）身份证复印件2.乙方（承租方）身份证复印件3.店铺所有权证明文件4.店铺现有设施清单5.转租店铺平面图6.租金支付证明（如银行转账记录）7.商场经营管理规定8.行业规范相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定支付相关费用：逾期超过__天未支付费用，视为违约。3.乙方未按约定经营范围开展活动：超出约定经营范围，未经甲方同意，视为违约。4.甲方未按约定时间支付租金或费用：逾期超过__天未支付，视为违约。5.甲方提前解除合同未支付违约金：未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租方，将其租赁的店铺部分或全部权益转租给他人的一方。2.承租方：指原租赁合同中的出租方，从转租方处接受店铺部分或全部权益的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给转租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，如有纠纷，可作为证据。2.设施损坏或丢失：双方共同确认设施清单，及时维修或赔偿。3.经营范围变更：提前书面征得甲方同意，签订补充协议。4.提前解除合同：双方协商一致，签订解除协议，按约定支付违约金。5.争议解决：友好协商，无法解决时，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商场五金店因转租方原因需重新寻找承租方。2.转租方因个人原因无法继