房屋共有权协议

房屋共有权协议合同编号：__________房屋共有权协议一、协议主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：________________2.2甲方对房屋的权属声明：甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋所有权证号：________________，甲方拥有上述房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.3乙方对房屋的权属声明：乙方声明，乙方对上述房屋享有共有权，占房屋总面积的______%。三、共有权行使3.1共有权行使方式：甲乙双方按照各自占房屋总面积的比例共同行使房屋所有权，包括出租、出售、转让、设定抵押等。3.2共有权行使限制：甲乙双方在行使房屋所有权时，必须遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。四、共有权分割及处理4.1共有权分割：在本协议有效期内，如甲乙双方约定分割共有权，须按照各自占房屋总面积的比例进行分割。4.2共有权处理：在本协议有效期内，如甲乙双方约定处理共有权，须按照各自占房屋总面积的比例进行处理。五、协议的变更和终止5.1协议变更：本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自变更。如双方确需变更本协议，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2协议终止：（1）甲乙双方协商一致，解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋共有权证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋租赁合同复印件7.抵押合同复印件8.房屋评估报告复印件9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行房屋所有权分割或处理的义务，视为违约。2.乙方未按照约定支付房屋共有权分割或处理的价款，视为违约。3.甲乙双方未按照约定行使共有权，损害国家、社会公共利益或他人合法权益的，视为违约。4.甲乙双方未按照本协议约定的方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权证：是指由房屋登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。4.共有权证明：是指由房屋登记机构发给共有人证明其对房屋享有共有权的证书。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行房屋所有权分割或处理的义务时，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行义务。2.遇到乙方未按照约定支付房屋共有权分割或处理的价款时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付价款。3.遇到甲乙双方未按照约定行使共有权，损害国家、社会公共利益或他人合法权益时，可以依法向有关部门投诉或举报，要求依法处理。4.遇到甲乙双方未按照本协议约定的方式解决争议时，可以先尝试友好协商解决，如协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋共有权人，需要明确共有权行使、分割和处理的方式。2.甲乙双方需要对房屋所有权进