商务楼宇物业管理样本

商务楼宇物业管理样本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、服务范围与内容（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业安全保卫工作；（4）物业服务质量的监督与提升；（5）物业内部沟通与协调；（6）物业法律法规的遵守与执行；1.2乙方应根据商务楼宇的具体情况，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，期满后双方可另行签订合同续约。2.2乙方应在合同期满前____个月内向甲方提出续约申请，否则甲方有权另选物业管理服务提供商。三、服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范和标准，提供优质、专业的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并根据评估结果对服务内容进行调整和改进。四、费用与支付4.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理服务费。（1）物业管理人员的工资及福利；（2）物业管理所需的设施设备维修保养费用；（3）物业管理所需的清洁、绿化等费用；（4）物业管理所需的其他费用。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商务楼宇物业管理方案2.物业管理服务质量评估报告3.物业管理人员工资福利明细表4.设施设备维修保养记录5.清洁、绿化等服务费用明细6.中国人民银行同期贷款利率表7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供物业管理所需的场地、设施等，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备管理、环境维护、安全保障等，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间提交物业管理服务质量评估报告，认定为违约行为。5.双方未按约定解决争议，包括但不限于未友好协商或未按约定提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商务楼宇：指用于商务办公的建筑物，包括办公室、会议室、接待区等。2.物业管理：指对商务楼宇的各项设施设备、环境、安全等进行维护、管理和服务的行为。3.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理服务的费用。4.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。5.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理服务费，按照中国人民银行同期贷款利率计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；逾期支付的，可按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内改正；严重违约的，甲方有权解除合同。3.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.物业管理服务质量不佳：甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务质量评估报告，并根据报告要求乙方改进。五、所有应用场景：1.商务楼宇业主或其合法代表与物业管理服务提供商签订合同。2