房源预订初步协议

房源预订初步协议合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________________（2）房屋面积：____________________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________________1.3甲方为该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。第二条预订及定金2.1乙方在本协议签订后五个工作日内向甲方支付人民币____元作为预订定金。乙方支付预订定金后，甲方不得以任何理由拒绝乙方的购房要求。2.2预订定金属于乙方对甲方的购房诚意表示，在本协议签订后转为购房款的一部分。2.3乙方未按照本协议约定支付预订定金的，甲方有权解除本协议，且乙方需承担因此产生的一切损失及违约责任。第三条购房价格及支付方式3.1双方确认房屋成交价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，将购房款人民币____元（大写：_________________________元整）支付给甲方。3.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，且乙方需承担因此产生的一切损失及违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。5.2违约方还需承担因此给守约方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或存在影响乙方购房的法律问题。2.乙方未能按约定时间支付预订定金或购房款。3.双方在办理过户手续过程中出现配合不当导致过户延迟。4.任何一方违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，有意向购买甲方所出售的房屋。3.预订定金：乙方为确保购房诚意支付给甲方的定金。4.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易款项。5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。2.乙方未能按约定时间支付预订定金或购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的一切损失及违约责任。3.过户手续办理延迟：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助。4.房屋交付过程中发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，具体处理方式双方可协商确定。五、所有应用场景：1.