房屋买卖协议书范文十

房屋买卖协议书范文十(2024版)合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应按照本协议约定的付款方式，向卖方支付购房款。4.3付款方式如下：4.3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；4.3.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；4.3.3买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续；5.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；5.4房屋交付及过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。六、权利和义务6.1卖方应保证其对房屋的处分权，确保本协议的签订和履行不受第三方的干扰；6.2买方应按照本协议约定的付款方式，按时支付购房款；6.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；6.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的____%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在协议签订之日起至交付房屋之日止，房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致房屋权属纠纷或债权债务问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.房屋质量条款甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如房屋交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复，如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并要求甲方承担相应的费用。3.交付时间及条件条款甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本协议购房款的____%。4.房屋变更条款如甲方在协议签订后，未经乙方同意，擅自变更房屋结构或用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议购房款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款条款乙方应按照本协议约定的付款方式，按时支付购房款。如乙方延迟支付购房款，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为本协议购房款的____%。2.乙方解除合同条款如乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议购房款的____%。3.房屋使用及维护条款乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.过户手续办理条款乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。如因乙方原因导致延迟过户，乙方应支付给甲方延迟过户的违约金，违约金为本协议购房款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款本协议涉及的房屋买卖过程中，如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。中介费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费等。2.第三方中介责任条款如第三方中介在房屋买卖过程中存在过错，导致本协议无法履行，中介应承担相应的责任。如中介未尽到审慎义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介承担赔偿责任。3.第三方中介费用支付条款乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。如乙方延迟支付中介费用，乙方应支付给中介延迟支付的违约金，违约金为中介费用的____%。4.第三方中介解除合同条款如第三方中介在合同签订后，未经甲方、乙方同意，擅自解除合同，中介应支付给甲方、乙方违约金，违约金为中介费用的____%。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.第三方中介资质证明复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件8.房屋质量检测报告9.维修费用支付凭证复印件10.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未履行合同约定的承诺，导致房屋权属纠纷或债权债务问题。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿金。4.第三方中介：指在本协议签订过程中，协助甲方和乙方进行房屋买卖的机构或个人。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方应及时提醒乙方，要求乙方按照约定时间支付购房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供质量检测报告。甲方应在约定时间内进行修复，如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并要求甲方承担相应的费用。4.如合同履行过程中