房屋买卖协议书合同范本

房屋买卖协议书合同范本合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，于本协议签订之日起______天内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为剩余价款，买方应在本协议签订之日起______天内支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______天内，将房屋及相关钥匙交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______天内，完成房屋过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何债务、租赁关系等影响买卖的事项；（3）房屋符合国家相关法律法规及政策规定，可以正常交易。6.2买方保证：（1）买方具备购房资格，并按本协议约定支付价款；（2）买方应按照本协议约定完成房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.买卖双方的身份证明文件7.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付房屋及相关钥匙未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷未能履行对房屋现状的陈述与保证2.买方违约：未能按约定时间支付价款未能按约定完成房屋过户手续未能履行对自身购房资格的陈述与保证三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：催促卖方履行交付义务。按照合同约定向卖方主张违约责任。2.买方延迟支付价款：催促买方履行支付义务。按照合同约定向买方主张违约责任。3.房屋过户遇阻：咨询专业人士，了解过户障碍原因。积极配合相关政府部门完成过户手续。4.房屋现状与卖方陈述不符：要求卖方承担违约责任。必要时，通过法律途径要求赔偿。五、所有