房屋买卖的简单协议书范本

房屋买卖的简单协议书范本合同编号：__________房屋买卖的简单协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证上述房屋没有抵押、债务等法律纠纷，且上述房屋未涉及任何产权争议。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应按照乙方提供的银行账户信息，及时接收房款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述状态。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证上述房屋的权利清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应共同维护房屋买卖交易的合法权益，遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未能保证房屋权利清晰，存在法律纠纷。4.乙方未能按照约定完成过户手续。5.双方未能按照约定解决争议，协商不成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据约定扣除违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：双方协商解决，或乙方根据实际情况要求甲方承担赔偿责任。4.问题：房屋存在法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应责任，必要时双方可寻求法律途径解决。5.问题：未能完成过户手续。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议可寻求法律途