上海房子转租合同范本

上海房子转租合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在上海的房产转租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产信息1.1甲方转租的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应保证房产在租赁期间符合乙方正常使用的条件，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应在租赁期间负责房产的物业费、维修费等费用。六、乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。6.2乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在上海的房产转租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产信息1.1甲方转租的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应保证房产在租赁期间符合乙方正常使用的条件，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应在租赁期间负责房产的物业费、维修费等费用。5.3甲方有权在合同期内对房产进行改造、升级或维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。六、乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。6.2乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。七、第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为进行担保。若乙方未能按照本合同约定履行支付租金、押金等相关义务，丙方应承担连带责任。7.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同的约定。八、甲方权益保障8.1甲方有权在合同期内对房产进行改造、升级或维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。8.2甲方有权在合同期内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.3甲方在合同期内的房产收益权、处置权等权利不受影响，乙方应予以尊重。九、乙方违约及限制条款9.1乙方未能按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方在租赁期间对房产及附属设施造成严重损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。十、合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2甲方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意为乙方的履行合同行为提供担保，经甲乙丙三方协商，特订立本合同。一、房产信息1.1甲方出租的房产位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的出租权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用和经营房产，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方有权在合同期内对房产进行装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方同意。5.3乙方有权要求甲方提供房产相关的物业服务和支持。六、甲方违约及限制条款6.1甲方不得提前解除合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。若甲方提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的租赁权益。七、第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为担保方，对乙方的履行合同行为进行担保。若乙方未能按照本合同约定履行支付租金、押金等相关义务，丙方应承担连带责任。7.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同的约定。八、乙方权益主导的目的和意义8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间能够顺利经营和使用房产。8.2通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在租赁期间能够更加自主地管理和使用房产，提高经营效益。九、弱化甲方权益主导的目的和意义9.1本合同弱化甲方权益主导，旨在平衡甲乙双方的权益，避免甲方过于干涉乙方的经营活动，保障乙方的自主经营权。9.2通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的权益进行限制，以防止甲方滥用出租权，损害乙方合法权益。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其