2024版房产担保抵押合同范本

2024版房产担保抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号（营业执照号）：__________乙方（抵押权人）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号（营业执照号）：__________第一条抵押物1.1本合同所指抵押物为甲方名下的如下房产：（1）房产证号：__________（2）房产地址：__________（3）房产面积：__________（4）房产用途：__________1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制，并保证抵押物未被依法查封、扣押或强制执行。第二条贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时还款。第四条抵押权的设立与消灭4.1甲方在签订本合同时，应向乙方提交房产证原件及复印件，并将房产证交乙方保管。4.2本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.3甲方按照约定履行还款义务后，乙方应办理抵押权消灭手续，将抵押权登记撤销，并退还甲方房产证。第五条抵押物的占有、使用和处分5.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和处分权，但不得损害乙方的抵押权。5.2甲方欲处分抵押物，应提前通知乙方，并按照乙方的要求，将处分所得的价款优先用于清偿本合同项下的债务。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款方式和还款计划还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本2.乙方身份证复印件或营业执照副本3.房产证原件及复印件4.贷款合同5.还款计划表6.抵押登记证明7.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款计划还款：逾期利息计算，违约责任认定。2.甲方未按照约定用途使用贷款：提前收回贷款，违约责任认定。3.甲方未按照本合同其他约定行事：相应的违约责任认定。三、法律名词及解释：1.抵押人：提供抵押物的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：接受抵押物，享有抵押权的人，本合同中为乙方。3.抵押物：甲方提供作为担保的房产。4.贷款金额：甲方同意向乙方贷款的金额。5.贷款期限：贷款的期限，自贷款发放之日起计算。6.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：解决办法：按照贷款利率计算逾期利息，并追究甲方违约责任。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：提前收回贷款，并追究甲方违约责任。3.甲方未按照本合同其他约定行事：解决办法：根据具体情况，追究甲方相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方需要向乙方贷款，以房产作为抵押物。2.乙方作为贷款方