2024版房地产抵押典当合同范本

2024版房地产抵押典当合同范本合同编号：__________甲方（出典人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（典当人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房地产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房地产抵押，双方经协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于__________（房产地址）的房地产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为甲方履行本合同义务的担保。1.2抵押物面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3抵押物权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及法律瑕疵。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途，应提前征得乙方的书面同意。第三条利率及还款方式3.1甲方应按年利率为__________%支付借款利息，利息计算方式为__________。3.2甲方应于借款期限届满之日起__________日内一次性还清本金及利息。3.3还款方式为甲方直接向乙方支付，或按乙方指定的账户支付。第四条抵押权的实现4.1甲方逾期未还款项，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。4.2甲方逾期未还款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为__________。4.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.借款申请表格4.借款合同专用章5.房产抵押登记证明6.借款利息计算公式说明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还清本金及利息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未配合乙方办理抵押登记手续4.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁关系或法律瑕疵5.乙方未按约定提供借款6.乙方未按约定收取还款三、法律名词及解释：1.甲方：指出典人，拥有抵押物并同意将其抵押给乙方作为借款担保的一方。2.乙方：指典当人，同意向甲方提供借款并接受甲方抵押物的一方。3.抵押物：指甲方同意抵押给乙方的房地产，作为借款的担保。4.借款金额：指甲方向乙方借款的总额。5.借款期限：指甲方借款的时间范围。6.利率：指甲方应支付借款利息的比率。7.违约金：指甲方未按约定履行合同义务所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的公式执行。3.问题：甲方未配合乙方办理抵押登记手续解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.问题：甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁关系或法律瑕疵解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.问题：乙方未按约定收取还款解决办法：甲方有权将还款直接支付至乙方指定的账户，或按照合同约定的其他方式进行支付。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将名下房产抵押给金融机构获取贷款。2.个人或企业为解决短期资金需求，将名下房产抵押