2024版房地产抵押借款合同范本

2024版房地产抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）乙方按期足额偿还贷款本息；（2）乙方未违反本合同的其他约定。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本息总额为__________元，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（2）等其他还款方式：__________。第四条抵押物4.1乙方同意将其名下的位于__________（地址）的房地产（房产证编号：__________，土地证编号：__________）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。4.2抵押物的价值等于或高于贷款金额。在合同有效期内，乙方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押物上。第五条合同的变更与解除5.1任何一方同意在本合同约定的贷款期限内，提前解除或变更本合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2乙方未按期足额偿还贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。第六条违约责任6.1乙方未按期足额偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。6.2任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.借款人身份证原件及复印件4.贷款人营业执照副本原件及复印件5.贷款人金融许可证副本原件及复印件6.双方签订的贷款合同原件7.抵押物评估报告原件8.担保人相关文件（如有）9.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期足额偿还贷款本息2.乙方出售、转让或设定其他权利负担于抵押物上3.乙方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.房地产抵押借款合同：指贷款人向借款人提供资金，并以借款人的房地产作为抵押物，约定在一定期限内偿还本金和利息的合同。2.贷款人：指提供资金并收取利息的金融机构。3.借款人：指接受贷款并按照约定用途使用资金的自然人、法人和其他组织。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的房地产。5.违约金：指借款人未按期足额偿还贷款本息时，按照约定向贷款人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期足额偿还贷款本息。解决办法：催收部门进行催收，如乙方仍不偿还，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。2.问题：乙方出售、转让或设定其他权利负担于抵押物上。解决办法：贷款人可要求乙方立即撤销出售、转让或设定权利负担的行为，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：乙方违反本合同的其他约定。解决办法：根