2024版房地产公司合伙人协议模板范本

2024版房地产公司合伙人协议模板范本合同编号：__________房地产公司合伙人协议鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，具有丰富的房地产开发经验和管理能力；

2.乙方愿意与甲方合作，共同开展房地产项目的开发和销售工作；

3.双方本着平等互惠、诚实守信的原则，同意共同签订本协议，明确双方的合作事项及权利义务。为保证双方的合作关系顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合伙人协议，以便共同遵守。第一条合作项目1.1本协议项下的合作项目为：________________（项目名称）。1.2合作项目的具体范围和内容如下：（1）甲方负责合作项目的立项、规划设计、土地购置、项目报批等前期工作；

（2）甲方负责合作项目的工程建设、施工管理、质量监督等工作；

（3）乙方负责合作项目的销售、营销策划、客户服务等工作；

（4）双方共同负责合作项目的资金筹措、成本控制、财务管理工作。第二条合作方式2.1甲方作为项目开发商，负责项目的投资建设和管理，享有项目的投资收益；

2.2乙方作为项目销售合作伙伴，负责项目的销售工作，并根据销售业绩获得相应的佣金；

2.3双方共同参与项目的决策，就项目重大事项达成一致意见。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为______年，自本协议签订之日起计算；

3.2合作期限届满前，双方如需续约，应提前______个月协商一致，并签订续约协议。第四条投资与收益分配4.1甲方应按照项目投资计划，投入相应的资金用于合作项目的开发建设；

4.2乙方应按照项目销售计划，投入相应的销售团队和资源；

4.3合作项目的投资收益分配，按照甲乙双方的出资比例和约定进行。具体收益分配方式如下：（1）项目销售收入扣除成本、费用和应支付的税费后，剩余利润按照甲乙双方的出资比例分配；

（2）项目产生的其他收益（如租金、广告费等），按照甲乙双方的约定分配。第五条责任与义务5.1甲方应按照本协议约定，履行项目开发建设的相关职责，确保项目按照约定进度推进；

5.2乙方应按照本协议约定，履行项目销售的相关职责，确保项目销售目标的实现；

5.3双方应共同遵守国家法律法规，依法开展合作项目，确保项目的合法合规。第六条保密条款6.1双方在合作过程中，可能涉及商业秘密和敏感信息，双方均有义务对相关信息予以保密；

6.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满后______年止；

6.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.合作项目详细规划资料

2.合作项目投资计划书

3.合作项目销售策略方案

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方销售团队资质证明文件

6.项目土地使用权证书复印件

7.项目建筑设计图纸

8.项目施工合同复印件

9.项目成本预算报告

10.项目利润分配方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定进度完成项目开发建设，视为违约。

2.乙方未按照约定完成项目销售目标，视为违约。

3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。

4.双方未按照约定投入相应资金和资源，导致项目无法正常进行，视为违约。

5.双方未按照约定分配投资收益，视为违约。三、法律名词及解释：1.合伙人协议：指甲乙双方为合作开展项目而签订的协议，明确双方合作事项及权利义务。

2.合作项目：指本协议项下的房地产项目，包括项目开发、建设、销售等工作。

3.投资收益分配：指合作项目利润按照甲乙双方出资比例进行的分配。

4.违约行为：指一方未履行协议约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定进度完成项目开发建设。

解决办法：双方协商调整项目进度计划，确保项目按期完成。2.问题：乙方未能按约定完成项目销售目标。

解决办法：双方协商调整销售策略，增加销售力度，确保销售目标的实现。3.问题：双方泄露对方商业秘密。

解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的一方追究法律责任。4.问题：双方未按照约定投入相应资金和资源。

解决办法：双方协商追加投资，确保项目正常进行。5.问题：双方未按照约定分配投资收益。

解决办法：按照协议约定的利润分配方式进行调整，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售合作伙伴之间开展合作项目。

2.双方共同投资、共同承担风险、共同分享投资收益。