2024版房地产合同模板集锦

2024版房地产合同模板集锦合同编号：__________合同双方：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号：____________________。1.2物业现状为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3物业土地使用权性质为____________________，土地使用权期限至____________________年。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易物业的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元，乙方应按照甲方要求，通过银行转账的方式分期支付给甲方。具体支付时间和方式如下：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币____________________元；（2）剩余房款人民币____________________元，自房屋交付之日起，按照每月人民币____________________元的标准，分期支付给甲方，直至付清全部房款。第三条交付及过户（1）物业权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）物业符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；（3）物业相关配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向不动产登记部门申请办理物业过户手续。过户手续完成后，乙方应将物业所有权证号/不动产权证号复印件交付给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________________%。4.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币____________________元）。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币____________________元）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.不动产权证/房屋所有权证复印件

2.物业现状照片及视频资料

3.物业相关配套设施设备说明书及保修卡

4.成交价格支付凭证

5.定金支付凭证

6.逾期交付违约金计算说明

7.逾期付款违约金计算说明

8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.甲方未保证物业权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，认定违约。

4.甲方未保证物业符合国家住宅质量标准，存在重大质量问题，认定违约。

5.乙方未按约定向不动产登记部门申请办理物业过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等不动产。

2.不动产权证：是国家对不动产权利人依法颁发的证明不动产权利的证书。

3.房屋所有权证：是国家对房屋所有权人依法颁发的证明房屋所有权关系的证书。

4.成交价格：指甲乙双方约定的购买或出售物业的价格。

5.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.过户手续：将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付物业，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.物业权属不清或存在法律纠纷，甲乙双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.物业质量问题，甲乙双方可协商维修或解除合同，并按照法律规定追究责任。

5.过户手续办理缓慢，甲乙双方应积