2024版房地产交易委托协议

2024版房地产交易委托协议合同编号：__________房地产交易委托协议（2024版）甲方（委托方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在标的房产交易过程中的唯一代理人，代理甲方办理标的房产的买卖、出租或其他形式的交易事宜。1.2乙方应根据甲方的委托，积极开展标的房产的交易活动，努力为甲方争取交易利益。第二条受托方的义务2.1乙方应认真履行代理职责，按照甲方的要求，及时向甲方报告交易进展情况。2.2乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。2.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的标的房产相关信息，包括但不限于产权状况、使用现状、存在的问题等。3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的各项资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.3甲方在交易过程中应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助。第四条交易价格和支付方式4.1甲乙双方应共同商定标的房产的交易价格。4.2交易价款支付方式如下：①一次性支付；②分期支付；③其他双方约定的支付方式。（2）支付时间：双方根据交易进展情况协商确定。第五条佣金及支付方式5.1乙方在完成甲方委托的事项后，有权按照约定向甲方收取佣金。5.2佣金标准及支付方式如下：（1）佣金标准：双方根据标的房产的交易金额、市场行情等因素协商确定。（2）支付时间：交易完成后支付。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赔偿金的具体数额，双方可根据违约情况协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等）。2.甲方的身份证明文件。3.乙方的营业执照或其他合法执业证件。4.交易款项的支付凭证。5.佣金的支付凭证。6.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的标的房产相关信息，导致交易无法进行或产生损失。2.甲方未按照约定配合乙方的工作，影响交易进展。3.乙方未按照甲方的要求积极开展交易活动，导致交易。4.乙方泄露甲方的隐私和商业秘密。5.乙方从事违法行为，影响交易顺利进行。6.甲乙双方未按照约定支付佣金或交易款项。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方名下的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.受托方：指乙方，即甲方委托的代理人，负责代理甲方办理标的房产的交易事宜。3.委托事项：指甲方委托乙方代理的事项，包括标的房产的买卖、出租或其他形式的交易。4.佣金：指乙方在完成甲方委托的事项后，按照约定向甲方收取的报酬。5.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产信息不真实或不完备。解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整的标的房产相关信息，乙方有权要求甲方补充提供。2.问题：甲方不配合乙方工作，影响交易进展。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供必要的协助和支持。3.问题：乙方未积极开展交易活动，导致交易。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，积极开展交易活动。4.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：乙方应加强信息安全管理，对甲方的隐私和商业秘密予以保密。5.问题：甲乙双方未按照约定支付佣金或交易款项。解决办法：甲乙双方应按照约定履行支付义务，如有争议，可通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售、出租名下房地产，需要委托专业代理机构或个人进行交易。2.甲方对房地产市场不熟悉，希望由专业代理人代为办理交易事宜