2024版合伙购房合同

2024版合伙购房合同合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就共同购买房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条购房目的1.1甲乙双方共同购买房产，旨在作为自用住宅或投资用途。第二条房产信息2.1房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。2.2房产总建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋楼层为__________层。2.3房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房款、契税、维修基金等所有费用。第三条出资方式3.1甲乙双方按照各自的出资比例，共同分摊购房款。3.2甲乙双方应在签订本合同之日起五个工作日内，将各自应出的购房款支付至双方共同指定的银行账户。3.3甲乙双方应按照房产购买过程中的实际支出，另行分摊相关费用。第四条权益分配4.1甲乙双方按照各自的出资比例，享有房产的共有权益。4.2甲乙双方在共同购买房产期间，应互相尊重，共同维护房产的完好。4.3甲乙双方在房产买卖过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，共同参与决策。第五条房产管理5.1甲乙双方共同承担房产的管理责任，包括但不限于物业费、水电费等日常费用。5.2甲乙双方应共同遵守购房合同、物业管理公约等相关规定，合法使用房产。5.3甲乙双方在房产使用过程中，应充分考虑对方的合理需求，共同维护房产的合法权益。第六条解除合同6.1在房产购买过程中，如甲乙双方发生严重纠纷，经协商无法解决的，任何一方均有权解除本合同。6.2甲乙双方解除合同的，应按照出资比例退还对方的出资。6.3解除合同后，甲乙双方应承担各自的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房合同原件及复印件3.身份证原件及复印件4.银行转账记录5.房产管理公约6.物业管理费收费标准7.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.未按照约定共同参与房产管理，视为违约。3.未按照约定共同维护房产完好，视为违约。4.未按照约定履行出资义务，视为违约。5.未经对方同意，擅自处置房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（出资人）：指合同中指定的购买房产的出资方。2.乙方（合伙人）：指合同中指定的与甲方共同购买房产的合伙人。3.购房款：指购买房产所需支付的所有费用，包括但不限于房款、契税、维修基金等。4.出资比例：指甲乙双方按照约定分别出资的份额。5.房产管理：指对房产进行日常维护、管理、使用等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付不及时：双方可协商延期支付，或按实际情况分摊相关费用。2.房产管理出现纠纷：双方应充分沟通，共同解决管理中的问题。3.房产使用过程中出现损害：双方应按出资比例承担维修责任。4.甲乙双方发生严重纠纷：可解除合同，按约定退还出资，并承担相应责任。5.房产交易过程中出现争议：友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为亲属或朋友，共同购买房产作为自