二手房买方垫资合同(2024版)

二手房买方垫资合同(2024版)合同编号：__________二手房买方垫资合同（2024版）甲方（买方）：__________乙方（垫资方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方所持有的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋现状：__________二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为购买房屋的预付款。2.3甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。2.4乙方同意在收到甲方支付的购房款后，向甲方出具相应的收款收据。三、买方垫资及还款方式3.1甲方因购房需要，向乙方申请垫资人民币__________元（大写：__________元整），用于支付房屋购买首付款及尾款。3.2乙方同意为甲方提供垫资服务，垫资期限自本合同签订之日起至甲方取得房屋所有权证之日止。（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付垫资利息人民币__________元（大写：__________元整）。（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余垫资金额及利息人民币__________元（大写：__________元整）。3.4还款期限内，如甲方未按时还款，乙方有权按照逾期还款金额每日收取万分之五的滞纳金。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2本合同在履行过程中，如发生法律、法规变化、政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.3合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的债务全部履行完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（垫资方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋购买首付款支付凭证复印件5.房屋购买尾款支付凭证复印件6.垫资利息支付凭证复印件7.还款计划表复印件8.逾期还款滞纳金计算明细复印件9.房屋现状图片及视频资料复印件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间提供垫资服务，视为违约。3.甲方未按照约定时间偿还垫资及利息，视为违约。4.乙方未按照约定时间出具收款收据，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，取得房屋所有权证的存量房屋。2.买方：指购买二手房的当事人。3.垫资方：指为买方提供购房垫资服务的当事人。4.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。5.尾款：指买方在办理房屋过户手续后支付给卖方的剩余房款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期还款应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快支付购房款，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：乙方未按时提供垫资服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方尽快提供垫资服务，必要时可依法采取诉讼手段。3.问题：甲方未按时偿还垫资及利息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方尽快偿还垫资及利息，必要时可依法采取诉讼手段。4.问题：甲方未按照约定履行合同义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方仍不履行，乙方可依法采取诉讼手段。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：