商场整体租赁简单合同范本2024年

商场整体租赁简单合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁范围及面积1.1本合同租赁的商场范围包括：__________（具体楼层、店铺等）。1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条经营范围乙方在租赁期限内，按照甲方提供的商场经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方禁止的经营项目。第五条维修及物业管理5.2乙方应合理使用商场设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同的约定，应支付对方违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商场平面图

4.租赁合同补充协议

5.商场物业管理规定

6.乙方经营范围审批文件

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同的，视为违约。

4.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动的，视为乙方违约。

5.甲方未能履行维修及物业管理义务，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.经营范围：指乙方在租赁期限内被允许进行的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方超出了约定的经营范围进行经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并可要求乙方支付违约金。4.问题：合同双方发生争议。

解决办法：双方应尝试友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商场整体租赁给乙方进行商业经营。

2.乙方需要按照约定的经营范围进行