2024版宅基地转让协议书

2024版宅基地转让协议书精选合同编号：__________宅基地转让协议书协议日期：2024年协议双方：转让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、宅基地的基本情况1.宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。2.宅基地的用途为__________。3.宅基地的使用权归转让方所有，且该使用权未设定任何抵押、质押等担保权益。二、转让价格及支付方式1.转让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将宅基地的使用权转让给受让方。2.受让方同意在签订本协议之日起__________日内，向转让方支付转让款。支付方式为__________（现金/转账/支票）。三、交付及过户1.转让方应在协议签订之日起__________日内，将宅基地交付给受让方。2.受让方应在接收宅基地后，按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。过户费用由受让方承担。四、权利与义务1.转让方应保证其对宅基地的使用权归其所有，不存在任何争议。如因转让方的原因导致宅基地使用权存在争议的，转让方应承担全部责任。2.受让方应按照约定的价格支付转让款，否则转让方有权解除本协议。3.受让方自接收宅基地之日起，享有对该宅基地的使用权，并应遵守相关法律法规，合理使用宅基地。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款总额的__________%。2.如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.受让方身份证明3.转让方身份证明4.宅基地地形图5.宅基地现状照片6.过户手续指南7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.受让方未按约定时间支付转让款。3.转让方未保证宅基地使用权归其所有，导致存在争议。4.受让方未按法律法规合理使用宅基地。5.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.使用权：对宅基地使用的权利。3.转让款：受让方支付给转让方的宅基地使用权价款。4.过户手续：将宅基地使用权转移至受让方的法律程序。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付时间延期：双方协商确定新的交付时间，必要时可要求转让方支付违约金。2.支付转让款延迟：催告受让方支付，必要时可依法申请法院强制执行。3.宅基地使用权存在争议：协商解决或依法向法院提起诉讼。4.法律法规变更：按照新的法律法规执行，必要时可咨询专业律师。5.不可抗力导致协议无法履行：双方协商解决或依法解除协议。五、所有应用场景：1.宅基地所有权人因故需迁移，将宅基地使用权转让给他人。2.宅基地使用权人因故