商铺出售转让合同范本2024年

商铺出售转让合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3商铺的用途为__________，符合相关法律法规及政策规定。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，商铺的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之二十作为定金，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的百分之八十的转让价格，乙方应按照甲方指定的支付方式，在__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应将商铺内的所有设施、设备及物品移交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。4.3如乙方未按照本合同约定购买商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权无争议声明4.商铺现状图片及视频资料5.商铺过户所需的相关税费计算公式6.商铺过户流程图7.商铺交接清单8.商铺维护保养手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.甲方未保证商铺产权清晰，存在权利纠纷。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按照合同约定购买商铺。5.双方未按照约定办理商铺过户手续。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于商业经营的建筑物或空间。2.转让价格：指甲方将其拥有的商铺所有权转让给乙方所约定的价格。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现实际状况与之前提供的信息不符，解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行调整，或甲方承担相应责任。2.乙方逾期支付转让价格，解决办法：乙方按照约定支付违约金，逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。3.商铺过户过程中出现纠纷，解决办法：双方共同协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未保证商铺产权清晰，解决办法：甲方承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出售转让。2.乙方希望购买并经营商铺。