2024版职工住宅物业管理移交协议

2024版职工住宅物业管理移交协议合同编号：__________协议各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：1.甲方为__________（物业地址），拥有该物业的完全产权；2.乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力；3.甲方有意将上述物业的物业管理权委托给乙方；4.乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就物业管理的移交事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业产权：甲方拥有上述物业的完全产权。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：物业范围内的所有公共区域和设施，包括但不限于楼道、电梯、公共照明、绿化带、停车场等。2.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、消防管理、绿化养护等工作。第三条物业管理期限3.1本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起计算。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费。4.2物业管理费的具体收费标准、收费方式等事项，双方另行协商确定。第五条物业移交事项5.1甲方应在本协议签订后__________日内，将物业移交给乙方。5.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业规划设计图纸、设施设备清单、物业管理制度等。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）按期支付物业管理费；（2）遵守物业管理制度，配合乙方的工作；（3）不得损害物业设施设备，不得在物业范围内进行违法活动；（4）有权对乙方的物业管理工作进行监督和评价。6.2乙方权利和义务：（1）按约定提供物业管理服务；（2）保障物业设施设备的正常运行；（3）维护物业范围内的环境卫生和安全；（4）接受甲方的监督和评价，不断提高物业管理水平。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业规划设计图纸2.设施设备清单3.物业管理制度4.物业产权证明文件5.物业管理费标准及收费方式说明6.物业移交清单7.物业现状评估报告8.物业管理服务合同范本9.物业管理公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按期支付物业管理费未遵守物业管理制度，导致物业损害在物业范围内进行违法活动未履行监督和评价乙方的义务2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务未保障物业设施设备的正常运行未维护物业范围内的环境卫生和安全未接受甲方的监督和评价，物业管理水平未达到约定标准三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业范围内的公共区域和设施进行日常维护、保养、管理等工作。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.物业移交：指甲方将物业的管理权移交给乙方的行为。4.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业移交过程中设施设备损坏：解决办法：双方共同聘请第三方进行评估，的责任方承担相应的维修费用。2.甲方未按期支付物业管理费：解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。3.乙方物业管理不符合约定：解决办法：甲方可以要求乙方在规定期限内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。4.物业范围内发生安全事故：解决办法：乙方应立即采取措施